温哥华的生物医学专家是120名投资方之一，他们向Epic Alliance公司投了5万至50万加元的无担保贷款。
但Epic Alliance集团在今年1月底宣布了倒闭，创始人Laflamme在1月19日的视频中说："一切都没了，我们破产了。"
盲目性
根据创始人Laflamme和Thompson的说法，公司在Saskatoon和North Battleford拥有504处房产，宣告破产时，房产总价值1.26亿元。
通过其"无忧房东计划"为省外的投资者管理这些房屋。这些投资者主要在BC省和安大略省。
两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。
本月早些时候，Queen's Bench法院法官指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万的情况。
萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，当CBC要求他描述该公司及其各种项目的情况时，他回答说："史诗般的失败"。
公司如何运作的？
这对夫妇在2013年创建了Epic Alliance，并很快成立多个子公司，包括Epic Alliance Real Estate、Epic Alliance Electrical、Epic Accounting and Bookkeeping以及Epic Holdings，总共有118名员工。
他们创建并经营着三个主要的企业：贷款融资项目，"Fund-A-Flip"项目 和 "无忧房东项目"。
图片来源于Daily News
该公司在八年内融资了1000万元的资金池，诱使人们向Epic提供5万至50万元的资金，以换取一张承兑汇票。回报率从15%到20%不等。
"Fund-A-Flip"项目让投资者通过Epic购买房屋，进行改进和升级，然后再出售获利。该公司的宣传材料显示，投资者一年有10%的回报。
"无忧房东计划"让投资者——大多数是省外的，在购买通过Fund-a-Flip计划 收购的房屋后，投资者承担房屋的抵押贷款，而Epic则负责寻找租户，物业的一切后续管理工作。为投资者提供15%的保证回报率。
期票项目引起了政府监管部门的注意，导致了2021年10月发出停止交易令。
内幕消息
Adam Elliott于2020年8月开始在Epic Alliance Properties工作。
Elliott说，他在Epic的第二天就发现不对劲。
他说："一般来说，住宅物业管理是靠高入住率。需要有70%到80%的入住率，才能使业务有意义。"
"他们的出租率低于50%，如果真的想赚钱的话，这是不可持续的。"
Elliott说，当他与同事们交谈时，他顿悟到公司是如何兴旺了八年。
"我当时想，哦！我们是一家投资公司。我意识到，大部分业务，是通过投资者。"
他说，该公司通过不断引入新的投资者和新的资金，向之前的投资者支付较高的回报率，即使在出租率低和租金预测不现实的情况下。
2022年1月19日，公司创始人组织了最后一次与投资者的视频通话。
这段16分钟的介绍，让持有借贷期票的人知道钱没了，也让参加无忧房东计划的人知道他们是房东，要自己处理接下来的房产问题。
坐在白板前，这对夫妇以一个直截了当的信息开始。
Laflamme说："我们没有任何好消息。公司破产了。"
来源：Daily News
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