终止的房地产挂牌数量“前所未有的激增”是多伦多房地产市场正在放缓的最新迹象。
根据Strata的数据，1月份整个大多伦多地区有380套终止的公寓房源。但在6月份，有2822套，在短短六个月内增加了643%。
Strata.ca的房地产经纪人Alex Hood在报告中说："许多卖家仍然认为这是一个卖家的市场，所以他们挂牌太高，没有看到任何行动……同时，不断上升的通货膨胀和利率使买家对市场的发展轨迹感到不确定，这导致他们在出价时更加保守。"
Strata代理Anna Wong说，大多数卖家要么在等待时机重新上市，要么决定将其房产出租。自2022年年初以来，公寓租赁价格出现了两位数的增长，就证明了这一点。
Strata代理Galina Sheveleva补充说，那些愿意就价格进行谈判的卖家，或者那些希望在当前市场上“卸货”的卖家，往往会在一两天内重新挂牌。不过，价格是高还是低，取决于是否涉及抢offer。
Wong在报告中说："如果卖家仍在进行抢offer，新的价格通常会比之前的价格低，以吸引买家的兴趣。如果没有抢offer，价格通常会增加，因为卖家要用他们当初想要的价格。"
Sheveleva说，随着市场向有利于买方的方向转变，卖家从一开始就选择正确的价格变得越来越重要。她补充说，为了追求快速销售，可能需要降低期望值。
Hood说，市场的转变，加上自2022年开始的公寓库存几乎翻了三倍，将导致终止上市的数量下降。
"卖家的期望将开始与当前市场的现实情况相一致。"
来源：dailyhive 封面：Nadine Shaabana on Unsplash
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