37岁的Connie Kim是SickKids的一名护士，38岁的Eugene是贝恩公司的一名管理顾问，他们还有2个可爱的孩子，三岁的Camden和八个月的Bennett。
早在2018年初，Eugene和Connie住在Yonge和Bloor附近的一个两居室公寓，每月支付1800加元房租。他们喜欢这个地方，因为它就在市中心，靠近交通、餐馆和购物。另外，Connie乘坐地铁不到15分钟就能到达工作的病童医院。
买房路上屡战屡败
但是，那年夏天，夫妻俩迎来了第一个孩子，并意识到他们920平方英尺的单元房不能满足日益增长的家庭的需要。于是他们开始计划购买自己的房子。Eugene和Connie有一个明确的愿望：他们想要一个三房两厅的半独立屋，有停车位和一个漂亮的后院，最好是在Eugene的母亲和姐姐居住的Yonge和Eglinton附近。
他们的预算是多少？110万加元。
在整个看房过程的早期，他们对Avenue和Eglinton附近的一处房子给出了报价，挂牌价是100万加元。它的优点是有一个砖砌的外表和一个新装修的内部，缺点是二楼的一间卧室不平整。谈判桌上有多个买家，迫使Eugene和Connie开出110万加元的最高价，即使加价10万他们也没能拿下这个房子，因为房主最终接受了竞价最高达的120万加元。
"我们有一个粗暴的觉醒，"Eugene说。"我们意识到，如果你想进入这个市场，你需要相当积极。"
他们对中城的另外两个地方进行了竞标，但每次都以至少10万加元的差距失败。其中一个地方收到了13个其他报价。夫妻俩将他们的搜索范围扩大到东端的Cabbagetown、Greektown和Leslieville，但仍然没有运气。
有几个朋友建议他们增加预算，但这对夫妇决定保持谨慎。
房价飙升，改变住房解决方案
2020年初，经过一年半的寻找，金氏夫妇已经看了50多套房子，但一无所获。然后，大流行病来了。
起初，Eugene和Connie认为Covid可能会软化市场，但情况恰恰相反，房地产价格出现暴涨。他们的第一个儿子Camden已经出生，他们在公寓里居住感到很拥挤。到2020年夏天，这对夫妇决定在Yonge和Eglinton附近租一个半独立屋，每月3750加元。
租房满足了这对夫妇的所有需求：三间卧室，两间浴室，一个停车位和一个院子。而且，由于房价仍在上涨，Eugene认为这可能是他们的长期住房解决方案。
他说："我几乎认命了，我们很快就会买不起任何东西，所以我对租房感到满意。这在我们的预算范围内，而且基本上是我们无论如何都会花在抵押贷款上的钱。"
但Connie的感觉不同。"作为第一代移民，我被教导说，拥有房子是稳定的标志，"她说。"这是一项好的投资，它意味着你已经成功了。"
在封锁期间，在多伦多第四波浪潮的阵痛中，他们有了第二个儿子Bennett，并且仍在租房。
然后，在2022年初，夫妇俩开始听到关于市场冷却的传言。报告说，由于通货膨胀，利率将上升，对房价产生有利的影响。而这正是所发生的事情。到了5月，GTA地区的销售量呈下降趋势。Eugene密切关注着市场，并注意到在他们的地区出现了更多可负担得起的理想房屋。
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大约在那个时候，夫妻俩收到了他们的房地产经纪人、Realosophy Realty的Mei Chan的电子邮件，询问他们是否有兴趣重新开始寻找房子。
这对夫妇认为，如果他们能找到一个完美的地点，可能是时候做出改变了。耐心的等待得到了回报。到现在，经过艰苦的储蓄，他们的预算已经增加到175万加元。
低于报价买下满意房子
离他们的租房只有三个街区，他们发现了一个三室两厅的半独立屋，挂牌价178万加元。这房子建于1922年，有一个棕色的砖块外观，一个迷人的黄色门廊和整个财产的老橡树。里面有1500平方英尺，有原始的法式门，一个烧木头的壁炉，一个阳光房和一个完成的地下室。还有一个可以改装成Eugene的家庭办公室的附加物。
不利的是，这个地方需要进行一些内部装修。厨房、地毯、浴室和地下室都是过时的，夫妻俩决定对这些部分重新装修。毕竟，买房的价格看起来很合适，而且他们可以随着时间的推移做出改变。
这个地方已经在市场上销售了三个星期，没有人出价，所以夫妻俩出价165万加元。卖家又出了170万加元，但Eugene和Connie坚持不改报价。在四年多的时间里，他们经历了疯狂的竞价战，房子的价格远远超过了要价，在他们重新开始寻找房子的三天后，他们终于买到了房子，而且价格低于挂牌价。
该交易于6月29日完成，夫妇俩开始装修，花费约12万加元。除了重新装修厨房和浴室外，他们还重新粉刷，更换了地板，并增加了金色的灯具。他们还计划购买更好的家具。按计划，金氏夫妇在9月的第一个星期正式搬入，他们很高兴终于称自己为房主。
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