由于买家受到高利率和经济不确定性的惊吓，几乎完全退出了市场，多伦多地区9月份的新建筑房屋销售创下历史新低。
上个月仅有334套新房和公寓售出，单户住宅类别同比暴跌96%。根据代表房屋建筑商的建筑业和土地开发协会（BILD）的数据，9月份售出的289套公寓同比下降了89%。
Altus Analytics的研究经理Ed Jegg说，9月份的45套独栋住宅，包括独立式、半独立式和联排别墅，是Altus Group自2000年开始跟踪住宅建设以来的最低数字。他说，这已经是连续第三个月创下新低了，7月份有97个独栋别墅的销售，8月份有82个。
然而，预建房和新建房的价格在年度基础上继续上升，房屋建筑商协会对扭转上升轨道的希望不大。
"价格下降的空间不大，因为你看到的是建筑成本和通货膨胀的增加。在2021年，这是一个20％的增长。我认为我们今年也会有类似的情况。因此，这推动了建设成本的上升。它正在影响项目，"BILD发言人Justin Sherwood说。
9月份单户住宅销售的10年平均数约为1,000。公寓方面，大约是1800套。
上个月的独栋别墅年平均售价增加18%，基准价格为185万加元。公寓价格也同比暴涨12%，达到116万加元。
今年到目前为止，新建独栋住宅的销售量下降了68%，公寓销售量同比下降了21%。
但今年的销售已经超过了1990年新房销售的最低纪录。当时，通货膨胀急剧上升，利率达到两位数，经济衰退即将来临，总共有8,180套销售。今年，该行业已经记录了22,000个。
Sherwood说，开发商通常在9月推出新的住房项目，以迎接秋季市场的到来。
Jegg说，库存水平确实上升了，特别是在公寓市场方面。
月底可购买的11,900套房屋包括10,291套公寓，大约4.4个月的供应。1,609块可供购买的独栋别墅地块使供应量达到3.1个月。但一个平衡的市场需要9个月到1年的供应量。
Sherwood说，货币政策、更高的利率、放缓的经济和经济衰退的风暴云让有意购买的人在等待和观察。同时指出，GTA的人口将继续增长，促进住房需求，他称目前的时期是过渡性的。
加拿大银行预计将在周三将其关键贷款利率至少再提高50个基点。
来源：thestar 封面：Thirdman/pexels
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