来自多伦多31岁的Riley是众多90后中的一员，而在多数人都在拼命打工支撑生活的时候，她已经实现财富自由了！
Riley介绍说，她的年收入达到18.88万元。现在她的梦想是，有一天可以彻底躺平，自由自在地到处旅行。
Riley是一名自由会计师和房地产经纪人，这些身份不仅使她无需全天工作，还带来了不菲的收入。
Riley说， “我的客户希望我可以全职工作，但我不想。我喜欢熬夜到凌晨，早上9点起床，带我的狗去狗公园，然后再开始工作“。
如果你觉得这两个职业收入也不足以让她如此“任性”。那么Riley的这些收入可能让你柠檬一下了！在家人的经济帮助下，Riley已经买下了两套公寓。
因此她拥有三重收入来源：
- 作为一名会计师，年收入为10万元；
- 作为一名房地产经纪人，年收入为3万元；
- 作为一名房东，一年的租金收入为5.88万元。债务方面她的总贷款一共是57.5万元。
此外，她还有6.5万元的储蓄；7.5万元的 TFSA；2.5万元的RRSP。
投资房产
2019年她以68万元的价格购买了第一套公寓。在父母的帮助下支付了25%的首付，然后通过首次购房者计划获得了额外2.2万元。2021年，她又以38万元的价格购买了一套公寓。
这两个公寓的押贷款总额为57.5万元（即每月2,800元），物业费每月分别为700元和300元，保险费用为每月83元，外加458元的地税，以及一些额外的日常维护修理费用。
Riley将其中 一套用于出租，并与两个室友和她一起居住在另外一套房产中，这给她带来了每月4,900元的租金收入。四舍五入等于住房子不要钱了~
因此，Riley在生活上的日常开销就宽裕很多。
她每月在餐厅吃饭的花费高达1,000元，每周一次私人教练，过去六个月在旅行上花费了7,000元，目前正在为激光眼科手术存钱，手术费用为9,000元。
储蓄和投资
Riley也有很多储蓄和投资，她有6.5万元的存款，TFSA总额为 7.5万元，投资于GIC、互惠基金和股票，另有7,500元的外币。
在接下来的几年里，她还计划在多伦多的热门地段再投资购买第三套公寓。
她考虑以90万的价格挂牌出售她的第一套三居室公寓。如果可以赚钱，她将用这笔钱投资另一处房产。
😂听起来好像不太难的样子，你学会了吗？
来源：theglobeandmail 封面：Tumisu from Pixabay
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最新评论 1
:90后的财富自由大概就是该省省该花花，自住房租出去收租金，然后每个月花1000下馆子。。。