一个开发商指责利率上升，使列治文市中心的一个400个单元的公寓项目刹车了。
本周，Minoru Square的预售买家被告知，开发商已经 "暂停 "了该项目，并将退还他们20%的定金。
由Thind Properties公司在Minoru Boulevard和Lansdowne Road建造的Minoru Square，本应是一个11层的住宅项目，有400多个单元。
该项目包括从534,900元起的单间套房到839,900元起的两室一厅。
该项目于去年推向市场，原定于2025年完工。
"由于不可预见的情况，利率上升和发展的挑战，我们做出了艰难的决定，在这个时候暂停这个项目，"5月26日Thind在给买家的信中写道。
该公司表示，它将与列治文市政府合作，"对该项目设计、住宅和商业构成进行修改"。
但与此同时，目前的买家将失去该单元，而从下周开始可以拿回他们的定金，公寓价格的20%。
温哥华房地产经纪人Daniel Chen的客户在六个月前购买了Minoru Square的一个预售单位，他们收到这封信时非常惊讶。
"他们没有提供一个可靠的理由。你不能因为需要重新设计开发项目就取消项目。这应该是在项目进入市场之前就考虑到的事情，"Chen说。
他说，在这种情况下，购房者和开发商的关系是不平等的，购房者不能放弃合同，但开发商可以在不给出可靠理由或不负责任的情况下终止合同。
他说："但是，他们归还定金并通知我们，没有更多的拖延。不然，情况可能更糟。"
Chen正在为他的客户寻找一个新房产，他现在 "只考虑已完成的项目"。
教授： 预售并不适合所有人
英属哥伦比亚大学的房地产教授Thomas Davidoff说，如果开发商决定在今天的利率和成本环境中不再有足够的利润，他们可能会取消这个项目。
"也许他们希望利率能更快地下降......我想他们会要求城市提供更多的密度，这样建设才有经济意义。这是我的猜测，"Davidoff说。
他补充说，预售是一项高风险的投资，在当前利率和建筑成本居高不下的环境下，更是如此。
他说："我们已经看到其他预售项目遇到了麻烦，我不认为这将是最后一个，"。
他补充说，对于想买房的普通买家来说，购买现房可以将风险降到最低。
来源：richmond-new 封面：Google Map photo
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:还好我们家的去年收房了![[捂脸哭]](/assets/emoji/comment-emoji/dm_wulianku@2x.png?v=1)