10月13日公布的最新房地产数据显示，加拿大房地产市场正在迅速下滑。
加拿大房地产协会公布的数据显示，9月份加拿大房屋销售量比前一个月下降了1.9%，而新挂牌量则猛增了6.3%。
加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）经济学家罗伯特-霍格（Robert Hogue）和雷切尔-巴塔利亚（Rachel Battaglia）在一份有关数据的报告中说，销售下降是普遍现象，只有少数市场出现了增长。
就连全国最热门的住房市场卡尔加里也出现了六个月来的首次下滑。
RBC行表示，温哥华是主要市场中缩减幅度最大的城市，该市的房屋销售量比前一个月下降了 5.6%。虽然多伦多 9 月份的房屋销售量仅下降了 1.8%，但自春季高峰以来已下降了 22.4%，超过了温哥华 13.7% 的降幅。
安大略省的小型市场受到的打击更大，尼亚加拉地区的销售量下降了 14.5%，汉密尔顿-伯灵顿地区下降了 7%。
图片来自@RBC Economics，版权属原作者
Desjardins 的首席经济学家 Marc Desormeaux 表示，从 1 月份加拿大央行首次暂停加息到 6 月份恢复加息，加拿大的房地产市场目前已经回吐了近 40% 的销售涨幅。
他说："尽管有小部分地区表现强劲，但很明显，自春季以来，加拿大房地产市场的情绪已经明显恶化。"
房价也出现了自 3 月份以来的首次下跌，9 月份的 MLS 房价总指数比前一个月下滑了 0.3%。
Capital Economics 的斯蒂芬-布朗（Stephen Brown）说，房价的下跌显示出市场行情转变之快，而销售与新上市量之比的急剧下降则表明未来市场将更加疲软。
"房价再次下跌是我们预期加拿大央行将在本月晚些时候发布的 10 月份货币政策报告中下调经济增长和通胀预期的另一个原因，"布朗说，"所有这些都加强了我们的观点，即加拿大央行将比市场预计的更早转向降息。"
人们担心，房屋上市量的激增可能预示着更深层次的问题。
自3月份以来，新挂牌房源已经上涨了35%，这是COVID-19大流行之外最强劲的6个月涨幅，Desormeaux说，这种趋势 "意味着许多在低利率环境下买房的人现在正在与急剧上升的借贷成本作斗争"。
RBC表示，如果利率上升迫使更多房主出售房屋，那么新挂牌房源将继续攀升，从而推动安大略省房价进一步下跌，并削减其他市场的涨幅。
来源：financialpost 封面：Nick Youngson CC BY-SA 3.0 Pix4free.org
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