安大略省正在正式准备更新该省房地产服务行业的管理规则，以教育购房者和卖房者，并加强消费者在与经纪公司、经纪人和销售人员打交道时的信心。
新规则将于 2023 年 12 月 1 日生效，通过允许经纪人披露竞争报价的细节，让消费者在房地产交易过程中有更多选择。
这些变化还包括更新的《职业道德规范》，以加强与诚信、利益冲突和防止欺诈相关的职业义务。
公共与商业服务部部长托德-麦卡锡（Todd McCarthy）说："购买、租赁和出售房地产是个人或企业所做的最大、最重要的决定之一，因此，房地产经纪公司、经纪人和销售人员的规则必须反映现代商业惯例，以促进房地产市场的繁荣与活力。"
"我们希望确保安大略省居民在参与房地产交易时感到有能力和知情，并确保该行业的专业人士被视为值得信赖和有道德的人。"
根据《2020 年房地产服务信任法》（TRESA）引入的立法和监管变化，将允许房地产经纪公司在卖方的指示下披露竞争报价的细节，但不包括个人或身份信息。
这些变化还为安大略省房地产委员会（RECO）提供了新的权力和工具，以更好地追究不遵守规则的注册者的责任。
"TRESA 第二阶段代表了安大略省房地产行业自 20 世纪 90 年代以来在消费者保护措施方面发生的最重大变化，"RECO 首席执行官 Michael Beard 说，"买房或卖房的安大略人现在可以更清楚地了解自己的权利，以及房地产经纪人和经纪公司对他们应尽的义务。"
在更新法规的消息发布之前，加拿大联邦法院在多伦多受理了一起集体诉讼案，指控 GTA 房地产行业的房地产经纪人操纵佣金价格。
2021 年，多伦多居民马克-桑德兰（Mark Sunderland）在其房屋于 2020 年 8 月售出后支付了 5% 的佣金，之后，他代表马克-桑德兰提起了诉讼。
许多全国最大的经纪公司以及多伦多地区房地产委员会（TRREB）和加拿大房地产协会（CREA）都被列入诉讼名单。
该集体诉讼涵盖了在 2020 年 3 月 11 日之后出售在 TREEB 的多重挂牌服务 (MLS) 上挂牌的房屋的任何人，并声称被告共谋控制佣金率，违反了《竞争法》第 45（1）条。
来源：blogto 封面：Oleksandr Pidvalnyi from Pixabay
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