安省地产经纪考试攻略 （考试内容+费用 + 后续注册）

                                                                                                   As of 2023-12-29最近刚考完地产经纪牌照，出一个攻略，方便对地产有兴趣的小伙伴参考；    

想要合法进行出租及买卖商业和住宅地产交易，成为加拿大安省的地产从业人员，需要完成 监管机构 RECO (Real Estate Council of Ontario) 和 Humber College 联合提供的 Real Estate Salesperson Program；

第一步，在线申请

https://humber.ca/realestate/apply-now/real-estate-salesperson-program.html

• 需要中学或以上文凭（如果没有文凭可以参加英语测试考试)
• 交 75刀申请费

 

第二步，准备地产考试的阶段为Pre-registration Phase，需要完成

https://humber.ca/realestate/registration/pre-registration-phase.html?tab=course1-tab

• 5门网上学习课程 + 4门考试
• 2 个模拟课程 Simulations + 2门考试

 

考试流程

• 上完一门网课，考一门考试，考试为单选题，75%及格；
• 按照以下顺序，考完一门考试，考试及格后进入下一门课程；
• RECO 规定 24个月内学完课程（Note：具体进度根据个人上课进度，考试速度，挂了需要重新考，S1和S2 是周末还是周中上课，有所不同）

 

 

C1 课程1：Real Estate Essentials

• 上课约耗时：40小时
• 考试时长：2小时 （75道单选题）
• 7个Modules, 内容为地产基础知识

C2 课程2：Residential Real Estate Transactions

• 上课约耗时： 150 小时
• 考试时长：3小时 （115道单选题）
• 20 个Modules, 内容为住宅地产交易

C3 课程3：Additional Residential Real Estate Transactions

• 上课约耗时： 95 小时
• 考试时长：3小时 （115道单选题）
• 9个Modules, 内容为住宅地产交易

Simulation 1 模拟课程 ：Residential Real Estate Transactions

• 上课约耗时：36小时

C4 课程4：Commercial Real Estate Transactions

• 上课约耗时： 115 小时
• 考试时长：3小时 （115道单选题）
• 15 个Modules, 内容为商业地产交易

Simulation 2 模拟课程 ：Commercial Real Estate Transactions

• 上课约耗时：28小时

C5 课程5：Getting Started

• 上课约耗时：5小时
• 没有考试， 内容为讲解找雇主公司和注册牌照

 

学习方法

• Simulation 1 和 Simulation 2 考试比较简单, 只要上课认真记笔记，注意老师讲的重点，基本就能过；
• C1- C4 考试，先过网上课程和PDF课件，然后刷PASSIT，地产经纪考试题库 ；基本把所有 PASSIT 题目刷过一遍并且弄懂和总结每个题目和选项背后的知识点，考试就能过； 刷到不懂的题目，可以去翻课程提供的PDF课件；https://app.passit.ca/#/dashboard
• C1- C4 考试需要提前上网预约，建议提前2周book考位； 考完C3后，马上订最快一周后的Simulation 1 模拟课程；考完C4后，马上订Simulation 1 模拟课程；

 

考试当天注意事项

• 考试可以线上在家考，也可以选择线下；
• 线上考试当天，把自己的登录账号+密码抄在一张纸上，同时准备好身份证明，我用的是驾照；
• 在线考试开始前30分钟-1小时，要根据要求，布置好考试房间；(比如后面需要一整面白墙，不能挂画，清空桌面）具体要考前几天回收到 Humber Real Estate Vitual Exam 的邮件，记得提前查看；
• 在家考试，由Protractor监考（需要电脑+手机两个监控，注意给设备都充上电，手机屏幕调暗，如果考试中途关机，考试结束)；
• 考试时，碰到不确定答案的题目可以先Bookmark，回头再查看；
• 考试当天凌晨1-3点出成绩，建议第二天睡醒查看，祝大家逢考必过！

 

第三步，结束地产考试后续

1. 结束最后一门考试 C5 后，需要在12个月以内找到雇主注册牌照
2. RECO注册牌照 https://www.reco.on.ca
3. RECO注册牌照后，收到RECO邮件，需求提前准备好无犯罪证明, 邮件发给RECO（Note：去Toronto Downtown office 警察局比较慢 （大概4周），建议去York地区的office （大概1周）https://www.yrp.ca/en/Index.asp ）
4. 如果不想用Legal Name，用Trade Name 需要找律师做Affidavit (宣誓)，邮件发给RECO
5. 拍职业照
6. 购买职业保险
7. 申请加入TREB和CREA
8. 进行继续教育 (1门必修 + 2门选修）
9. 2年后可考取Broker执照

 

考试费用

 

持牌费用 （第一年）

 

参考资料

https://www.dealmoon.ca/guide/1379

https://www.nc2ca.com/1268.html

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