温哥华岛一对华人夫妇将房屋转让给儿子的行为被裁定为 "欺诈性转让"。
根据不列颠哥伦比亚省最高法院本周早些时候做出的裁决，Hai Huang和妻子 Ying Gao于2016年秋季将位于纳奈莫市Dover Road的房屋产权转让给了儿子Tian Long Huang。转让的对价是 "$1和自然的爱与感情"。判决书显示，当时房屋的评估价值为 48.5 万加元。根据 BC Assessment的数据，评估价值已升至 99.3 万加元。
显然这个转让行为另有原因！
转让发生时，Hai Huang还是一件民事诉讼案件的被告。2018 年初，在Jian He提起的袭击案件诉讼中，陪审团判处Huang向原告Huang赔偿 447450 加元。
随后Huang又提起了另外一起诉讼，辩称Huang和Gao将房产转让给他们的儿子，是为了防止他将房屋作为收取所欠赔偿金的目标。
而且，自第一案判决以来，Huang并未支付任何赔偿金。
Huang向法庭表示，房产转让是合法的，是出于遗产规划和尊重中国习俗的考虑，但法官罗宾-贝尔德（Robin A. M. Baird）不同意这一说法，认为该交易属于欺诈性转让。
欺诈推定
原告是根据该省的《欺诈性转让法》提起诉讼的，该法规定，以 "拖延、阻碍或欺诈债权人 "为目的的财产转让是 "无效的，没有任何效力"。不过，"出于善意和诚信 "向合法买家进行的转让除外。
根据法官的裁决，由于本案中的转让没有价值对价这一点没有争议，法律假定该转让不合法。
判决书中写道："被告有责任推翻这是欺诈行为的推定。"换句话说，他们有责任证明该转让至少在一定程度上不是为了使原告无法获得财产。
法官的结论是他们没有这样做。
Huang和Gao告诉法庭，他们将财产转移给儿子是因为他已经订婚，而中国的习俗要求他的父母在婚礼前将所有财产转移给他。
虽然法官为订婚 "可能是真诚的"，但他指出，他们的儿子和未婚妻分手后一直没有和好。
根据判决书，被告还声称，按照中国习俗，子女结婚后仍应继续与父母同住，并接管家庭财务。
判决书中写道："Huang和Gao都没有任何收入来支付持续维护房产的费用，由于他们的儿子同意支付所有这些费用，允许他们继续在房产上生活，并照顾他们直到去世，因此他们认为将产权转移给自己的儿子是公平的，"判决书总结了这对夫妇所陈述的完成转移的理由。
法官指出，他认为这对夫妇声称自己没有收入的说法很奇怪，因为Hai Huang在转让时才 50 多岁。
此外，被告没有提供任何文件来证实儿子负责支付家庭所有开支的说法。
极其可疑
法官同意原告的观点，认为该转让行为带有多种 "欺诈烙印"，包括其时机，发生在被告有可能遭受巨额损失的诉讼期间，以及其最终结果是让Hai Huang继续享受转让前所享有的所有房产利益这一事实。
根据判决书，所有三名被告都告诉法庭，他们已经在该房屋居住了 20 年，并打算无限期地居住下去。
判决书中写道："在民事诉讼中，医学证据已经清楚地证明Hai Huang对原告负有重大的经济责任，在这种情况下做出这样的决定，时机非常可疑。"
法官进一步指出，这对夫妇想要将房屋转让给儿子的愿望本可以通过将儿子作为享有生存权的共同承租人加入产权来实现，而不是终止他们自己对房产的所有权。
判决书中写道："事实上，他们完全让出了自己对房产的所有权，这清楚地表明了他们的另一种意图。即使没有推定，我也会毫不犹豫地断定，在所有情况下，这种意图是剥夺原告合法的债务追讨补救办法。"
在得出这一结论后，法官裁定该转让属于欺诈性转让，原告可以将其对产权的判决进行登记，就好像该转让没有发生过一样。法官还裁定 He 承担特别诉讼费。
来源：ctvnews 封面：BC Assessment
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