BC省廉租房申请攻略 - 如何申请，资格评定，住房选择等常见问题看这一篇就够了！

pocow 2602 浏览 07-02 发布

廉租房（Subsidized Housing）是BC省政府对于居住在 BC 省，收入较低且符合资格标准的居民（仅限永久居民即PR）提供的福利以解决日益紧张的住房困难。注意：廉租房不等于经济适用房，这是两种不同的福利。

项目概述

廉租房是为BC省的永久居民（PR）提供的长期住房。租金根据收入计算（占家庭总收入的 30%，最低租金根据人数而定）。

如果你可以独立生活并且符合家庭、居住、收入和资产标准，你将有可能申请到廉租房。

廉租房在线申请

廉租房线下纸质申请表

什么人有资格申请？

阅读以下A-F 部分以确认你的资格。请参阅第 7 部分。问题（下文）以获取更多信息。

a) 你必须属于符合条件的群体之一

家庭 – 定义为至少两人，包括一名受抚养子女。谁被视为受抚养子女？未婚子女、继子女、领养子女或法定监护人，主要由申请人抚养，且申请人为：·

未满 19 岁；或

年龄在25岁以下并在全日制学校、大学或职业学院注册，并持有获得认可的文凭、证书或学位；或

任何年龄，由于精神或身体残疾，在所得税方面被接受为受抚养人。

请注意： 在住房登记处，一些提供者对于受抚养子女的构成可能有不同的标准。

老年人 ——定义为年龄在 55 岁及以上的单身人士，或至少有一人年龄在 55 岁及以上的夫妇*
残疾人——能够独立生活并领取公认的残疾抚恤金或在所得税方面被视为残疾人的人。
单身人士和夫妻 – 你是单身人士或夫妻，收入低，无家可归或面临无家可归的风险。此外，你不符合老年人或残疾人的定义。

b) 你必须满足居住要求

申请人申请时必须永久居住在BC省，且家庭每个成员必须符合以下情况之一：

加拿大公民
合法进入加拿大并永久居留的个人
加拿大政府担保的难民
已申请难民身份的个人
持有加拿大-乌克兰紧急旅行授权 (CUAET) 签证的加拿大乌克兰人
家庭的任何成年成员均不得接受私人赞助，除非 BC Housing 承认私人赞助已中断。

c) 你的家庭收入必须低于一定限度

要符合补贴住房的资格，申请人的家庭总收入必须低于某些收入限制，这些收入限制由BC住房局的住房收入限制 (HIL) 确定，代表支付私人市场上适当大小单位的平均市场租金所需的收入。平均市场租金来自加拿大抵押贷款和住房公司的年度租金市场调查。

例外情况：

如果申请人申请的是具有市场租金或低端市场单位的开发项目，则家庭收入超过 HIL 的申请人可以获得考虑。
老年人租房计划根据你在省内的位置有不同的收入*限制。

低陆平原——$58,000

BC 省南部——$57,000

温哥华岛——$57,000

BC省北部——$ 47,000

*在市场租金有上限的开发项目中，收入限制可能会略低。

收入超过限额？ 为中等收入的老年人或残疾人提供额外的住房。请参阅经济适用房出租。

d) 你的资产可能受到某些要求的约束

对于由 BC Housing 管理的房屋，要符合资格，你的家庭资产必须低于 $100,000 ($10万加元)。BC Housing 的资产政策旨在造福最需要帮助的人，并防止人们耗尽所有资源。

个别非营利或合作住房供应商将决定是否要设置资产上限，且允许的最高资产可能因供应商而异。

纳入估值的资产包括：

股票、债券、定期存款、共同基金和现金。
房地产权益，扣除债务。
私人注册公司的商业权益，包括现金、GIC、债券、股票或房地产权益。

被排除在估值之外的资产包括：

个人物品，例如车辆、珠宝和家具。
家庭中任何一名在校学生均可获得教育机构提供的助学金或奖学金。
注册教育储蓄计划 (RESP)、注册退休储蓄计划 (RRSP) 和注册残疾储蓄计划 (RDSP)。
对于继续当前的活跃就业至关重要的贸易和商业工具，例如农用设备、专用工具和车辆。
来自政府补偿方案的资产，例如印第安人寄宿学校安置计划和日裔加拿大人补偿计划。

e) 你不符合任何排除因素

潜在排除标准 ——如果出现以下任何情况，申请人可能会被排除在住房登记之外：

不令人满意的租赁历史（根据 房东的推荐 （见下文）、收到的终止租赁通知或对补贴住房过去租赁的审查）。
提供虚假或欺诈信息。
未能按要求提供文件，或未能按需要同意验证所提供的信息并确定资格。
无法证明有能力支付租金和/或未能申请并获得收入计划的收入，例如（但不限于）社会发展部或加拿大养老金计划。
欠BC省补贴住房供应商的债务（参见 f 部分）
不符合 居住要求。
无法在支持下独立生活 。
不符合定义的家庭群体（如 a 部分所定义）。
故意恶化当前住房状况。
在租赁或整个社区中表现出不可接受的行为，可能威胁他人的健康、安全或和平享受社区的权利。
如果有理由相信家庭成员正在从事或有过犯罪活动史，可能威胁他人的健康、安全或和平享受社区的权利，包括制造或生产非法药物。

注意：根据上述任何情况可能被排除在外的申请人将有机会提供更多信息和/或文件来支持其申请，以证明其适合成为潜在租户。每份申请和支持文件均应根据其自身情况进行评估。

强制排除标准

住房登记处不会接受曾经因性侵儿童和/或持有儿童色情制品而被定罪或尚未结案的个人或家庭成员的申请。
住房登记处的成员希望最大限度地利用有限的廉价住房，将符合条件的申请人与符合其需求的住房单元进行匹配，在社区中为他们提供适当的支持，为他们提供成功租赁的最佳机会，同时培育一个没有暴力、犯罪活动和任何对他人构成风险的骚乱恐惧的社区。

表现出不可接受的行为

如果申请人在租约或社区中表现出以下任何不可接受的行为，则可能会被排除在考虑范围之外，除非他们能够提供更多信息和/或文件来支持其申请，以证明其适合成为潜在租户。每份申请和支持文件均应根据其自身情况进行评估。

反社会行为 – 对他人造成不合理干扰或骚扰，或造成财产损失的行为。示例包括但不限于辱骂、骚扰、破坏、盗窃财产、种族歧视、卖淫、投掷可能造成伤害的物品、滥用药物（非法药物）和意外火灾。
危害生命安全的行为 – 危及自身安全或他人安全的行为，或对申请人或其他人员和/或财产造成切实风险的行为。示例包括但不限于任何性质的暴力行为、谋杀或过失杀人、贩毒、武器犯罪、纵火、刑事骚扰、性侵犯（正式名称为强奸）、人身攻击（使用或不使用武器）、威胁杀人或造成人身伤害、破坏生命安全系统、暴力或威胁盗窃、绑架、非法监禁和/或入室抢劫。这还包括执法部门认定为帮派相关活动的参与者，无论是否因该活动被定罪。
滋扰行为 – 被视为违反租赁协议的行为，但不构成生命安全风险或反社会行为。示例包括但不限于噪音滋扰、导致气味/害虫/健康问题的清洁问题、未成年或在禁区吸烟或饮酒、滥用药物（非非法物质）、乞讨。

阅读下一节（下文）：房东推荐信，可以了解当申请人在过去的租赁中存在不可接受的行为时，需要提供什么信息才能获得住房考虑。

根据已证实的生命安全风险、反社会行为、滋扰行为和/或犯罪活动进行审核，且与过去的租约无关，在下列情况下，可能会考虑申请：

申请人可以提供书面证明，证明违规的家庭成员不再是该家庭的一部分；或
因犯罪行为被定罪、服刑、缓刑或假释五年以上，且可能威胁他人的健康、安全或和平享受社区的权利。
违规家庭成员能够证明已采取纠正措施来改变不可接受的行为，例如有令人满意的证据证明其参与或通过支持性住房计划接受服务。

房东推荐信参考

大多数住房提供商在审查未来可用单元的申请人时都会进行房东推荐检查。如果你没有房东推荐信，一些住房提供商可能会考虑其他推荐信，例如：

一份由认识你一段时间并能保证你适合租房的人出具的专业推荐信。推荐人可能包括雇主、社工、医生、药剂师、律师或案件经理；
一份由与你相识一段合理时间并能担保你适合作为租户的人提供的个人推荐信。
通过Ready to Rent BC完成 RentSmart 计划的证明。RentSmart 是一门 12 小时的课程，涵盖一系列主题，帮助参与者获得和维持住房。有关课程和课程空缺的更多信息，请访问其网站： www.readytorentbc.org。

因租房历史不佳而被认定为可能不符合资格的申请人将被要求提供一份最新且可验证的房东证明，证明他们维持了成功的租房，并且没有再次出现过去租房中表现出的行为。房东证明必须涵盖至少六个月的滋扰行为和至少十二个月的反社会或生命安全行为。

f) 如果你之前是补贴住房租户，你必须满足某些条件

之前居住在补贴住房的租户可能有资格重新申请，只要他们符合居住、收入限制和目标群体标准，以及以下特殊标准：

申请人不得在与 BC Housing 或任何住房登记处成员的任何先前租赁中留下任何未偿还债务。* 有未偿还债务的申请人将被要求全额支付，或签订未偿还金额的还款计划。
之前的补贴住房租户可能需要接受档案审查。如果之前的租约因故终止，申请人可能没有资格重新申请。档案将根据具体情况进行审查。

*要了解哪些补贴住房开发项目由住房登记处成员管理，请参见住房清单。

查找并选择住房

使用住房清单查找BC省的补贴住房你可以通过两种方式申请住房，住房清单会告诉你每栋建筑的申请流程。你需要通过以下方式申请每栋建筑：

向住房登记处申请。登记处允许你提交一份申请表，申请由 BC Housing 和许多选择使用住房登记处数据库的非营利和合作住房提供商管理的可用单元。
直接向管理自己的申请流程的非营利性协会和合作社提出申请。

注意：

房屋清单并不是空置房屋的列表。
住房清单还包括经济适用出租房屋，其租金不是基于收入，而是等于或低于社区平均私人市场租金。

确定你有资格获得的卧室数量。

根据家庭规模确定家庭可以申请多大规模的单位时，将使用以下准则。

国家入住标准 (NOS)

每间卧室不得超过 2 人或少于 1 人。
配偶及夫妇共用一间卧室。
父母不与孩子共用一间卧室。
18 岁或以上的受抚养人不共用卧室。
5 岁或以上的异性受抚养人不共用一间卧室。

在应用国家占用标准时应遵循以下准则：

可以根据社区的住房需求做出例外规定，如果一个家庭愿意接受比他们根据指导方针符合的住房规模更小的单位，则可以灵活地应用 NOS。
考虑到各种共同抚养安排，在确定资格和适当的单位规模时，与父母同住至少 40% 时间的受抚养子女将被视为家庭的永久成员。
单身申请人（老年人或残疾人）有资格申请单身公寓和一居室单元。
夫妇（两个人）仅有资格申请一居室单位，因为单身公寓里没有足够的住房。
为了最大限度地利用有限的一居室单位，可用的一居室单位的优先顺序通常如下：
情侣

有医疗证明需要入住一居室的单身申请人

所有其他单身申请人。

如何使用房屋清单

点击房屋清单。
输入你想居住的地方，然后选择你需要的最少和最多卧室数量。单击“搜索”。
在“优化结果”下，你可以缩小搜索结果。
查看列表。如需了解你感兴趣的建筑的更多信息，请单击查看建筑详情。
在“建筑详情”的“如何申请”下，你可以查看住房登记处是否接受申请，或者是否需要直接向住房提供商申请。
你可以记下“如何申请”信息：

住房登记处 - 记下建筑规范，并将其包含在你的申请中；或者

直接向住房提供商申请的电话号码、地址、电子邮件或网站地址。

提示：为了增加获得单位的机会，请申请所有符合你需求的房屋。

线下纸质申请流程

如果你没有在线填写申请表，则必须下载并填写住房登记申请表。如果你无法下载表格，你可以要求邮寄表格或亲自领取：

填写在线申请表，工作人员将把申请表邮寄给你。
请拨打免费电话 1-800-257-7756 或拨打低陆平原地区电话 604-433-2218，工作人员将把表格邮寄给你。
前往任何 BC 住房办公室或住房登记处接入点领取表格。

填妥住房登记申请表后，你可以通过以下方式之一提交：

扫描并上传：使用我们的程序上传表单
亲自前往：携带申请材料到最近的 BC Housing 办公室
邮寄：房屋登记处，BC Housing，101-4555 Kingsway，Burnaby，BC V5H 4V8
传真： 604-439-4729

请 不要包含任何原始文件，只需包含复印件。

一旦你的申请被处理，我们将通过邮件发送通知。

特殊情况的申请人

一些住房提供商会为面临无家可归风险、面临暴力风险和/或因现有住房而患有严重健康状况的家庭提供额外考虑。符合这些条件的申请人可以考虑让可以核实其情况的人填写住房登记补充表。

有关第三方验证器的完整列表，请参阅本页底部的常见问题解答。

下载住房登记补充申请表

直接向非营利和合作住房提供商申请

并非所有非营利性社团和合作社都使用住房登记处作为申请人数据库，因此，为了增加你获得补贴住房的机会，我们建议你直接向这些非营利性社团和合作社提出申请。

有时你可能会发现非营利和合作住房提供商不接受新申请，因为其申请人名单已经满了。这些申请人名单会在出现空位时重新开放，因此请与住房提供商联系。

许多住房合作社将在BC省合作住房联合会的网站上提供是否接受申请的信息。

一旦你向非营利性和合作住房提供商提出申请，请确保你的申请信息保持最新。

申请后

我什么时候会收到补贴住房的报价？补贴住房的需求远远超过供应量。因此，无法预测何时会有单元可用。等待时间取决于单元周转次数和其他申请住房的家庭的需求。为了增加获得单元的机会，请选择一系列具有住房登记处的开发项目，并直接申请不属于登记处的开发项目。

住房需求类别BC Housing 将申请人分为五类，并根据其住房需求的紧急程度确定优先顺序：

申请人面临严重的健康和/或安全风险，例如无家可归或居住在无家可归者收容所。
具有严重健康/医疗/社会需求的申请人，例如面临无家可归的风险、逃离家庭暴力、居住在严重不适当的住房中或过渡到更独立的生活环境。
与前两类相比，住房需求中等的申请人，例如居住在临时或不适当的住所。
有特殊住房需求或住房需求较低的申请人，例如居住在稍微拥挤的住房中。
在一些补贴建筑中发现了低端市场单位的申请者。

在每个类别中，申请人均按申请日期的顺序列出。

BC房屋公司管理的公共住房单元优先提供给最需要的人。一些非营利和合作住房供应商可能会使用其他选择方法。请咨询每个团体，了解他们如何选择租户。

保持你的申请为最新且活跃

现在你已完成申请流程，你必须保持申请最新。为确保你的申请保持有效，请尝试更新你的申请：

每六个月一次
当你的任何信息发生变化时；这包括：

你更改了电话号码、电子邮件地址或邮寄地址

你的租金或收入增加或减少

你的健康或关系状况发生变化

你的家庭规模发生变化

请提供白天和晚上的电话号码，或联系人的电话号码，以便住房提供商在有空房时可以联系你。

如果 BC Housing 六个月以上没有收到申请人的回复，他们的申请将被搁置，并将向最后一个已知地址邮寄一张要求更新的卡片。如果没有回复或卡片被退回，申请将被取消，申请人可能需要填写新的申请，以便将来考虑提供住房。

如何更新你的申请：

通过电话：拨打住房登记处问询热线 604-433-2218，或低陆平原地区以外拨打 1-800-257-7756。
通过传真：请将写有你的姓名、档案编号、以前的信息和新信息的信件传真至住房登记处，传真号码为 604-439-4729。
邮寄：将写有你的姓名、档案编号、先前信息和新信息的信件邮寄至住房登记处：

BC Housing Home Office, 101-4555 Kingsway, Burnaby, BC V5H 4V8。办公时间：上午 8:30 至下午 4:30。

亲自递交：你也可以将信件投递到当地的BC Housing 办公室。

注意：如果你在低陆平原地区（Lower Mainland），请将你的信件投递至上述 BC 房屋局地址。请勿将申请表投递至弗雷泽地区（Fraser Region ）或温哥华沿海地区（Vancouver Coastal Region）办事处。

小贴士：大温地区与弗雷泽河谷统称lower mainland，低陆平原。包括温哥华市，本拿比市，列支文市，西温哥华市，北温哥华市，高贵林市，高贵林港市，满地宝市，新西敏市。其中高贵林市，高贵林港市，满地宝市又被统称为三联市。素里市，白石镇，兰里，兰里堡，齐力瓦可市，希望镇，米逊，枫叶岭，三角洲市，阿伯茨福特

如果你直接向管理自己的申请人名单的非营利性和合作住房提供商提出申请，请询问他们如何保持你的档案保持最新，以及他们希望你多久联系一次他们。

常见问题

谁可以成为第三方验证者？

第三方核查人员必须熟悉申请人当前的住房情况和/或健康状况和住房需求。
第三方验证者不能是申请人的私人市场房东、朋友、邻居或申请人的亲戚。
请注意，住房登记处不会向第三方验证人员报销填写补充申请表的费用。
请参阅下文，了解可接受的第三方验证机构列表。如需更多信息，请拨打我们的咨询热线 604-433-2218，或免费电话 1-800-257-7756。

情況類型	已接受的验证者
逃离家庭暴力	神职人员外联工作者法院官员律师儿童家庭发展部社会工作者注册护士 / 精神病护士职业治疗师医生执法人员安置工作者庇护所工作者制止暴力顾问过渡之家、第二阶段和安全家庭工作者教师或其他学校官员受害者支持工作者（警察和社区及家庭暴力部门、家庭暴力应对小组）
无家可归	神职人员毒品和酒精顾问外联工作者法院官员律师儿童和家庭发展部社会工作者社会发展部 – 就业和援助工作者注册护士 / 精神病护士职业治疗师医生执法人员安置工作者庇护所工作者过渡之家、第二阶段和安全之家工作者教师或其他学校官员
当前住房对健康状况造成严重影响	注册社工医生职业治疗师注册护士/精神病护士

其他情况

以上未列出的核查人员可能会根据其是否熟悉申请人当前的住房情况和/或健康状况和住房需求而逐案考虑。以下是一些示例：

情况	可能的验证者
因人为或自然灾害而无家可归	消防部门报纸文章
在找到稳定的住房之前，孩子不能与申请人同住	法庭文件副本儿童和家庭发展部工作人员
目前的住宿不适合有特殊需要的儿童	儿童和家庭发展部工作人员学校辅导员
频繁搬家影响未成年子女	儿童和家庭发展部工作人员学校辅导员
上班或上学的通勤时间极长，难以忍受	雇主出具的确认工作地点和工作时间的信件在认可的教育机构全日制就读的证明
与租户安全/保障相关的其他情况或多种情况	警方或其他适当机构的核实，明确说明继续居住在当前住所或社区将如何使申请人或家庭成员面临风险