首次购房者税收优惠(HBTC)为试图在当前住房市场中挣扎的加拿大人提供了急需的救济。作为一系列旨在吸引首次购房者进入市场计划的一部分，如果你今年购买你的第一套住房，则可以期待在税收季节得到一点经济补救。一下是为大家总结，你需要知道的关于HBTC的相关问题。
- 什么是首次购房者的税收优惠？
- 如何获得HBTC的资格
- 谁有资格成为首次置业者
- 如何申请首次购房者的税收优惠
什么是首次购房者的税收抵免？
如果你或你的配偶/同居伴侣是第一次买房子，首次购房者税收抵免（或购房者金额）是一个不可退还的联邦税收抵免，你会想利用今年的机会。
目前，HBTC 的价值是通过将 5,000 加元乘以最低个人所得税税率（2022 年为 15%）来计算的。所以，你可以在你的报税表上申请最多5000加元，这将相当于750加元的退税。
但是，2022年的联邦预算带来了一个好消息...
它建议将用于计算税收抵免的金额增加到10,000加元。这意味着你可以得到的最高退税额将上升到1500加元。关于信用和增加的限额的所有其他规则保持不变。
如何获得HBTC的资格
在确保你有资格获得HBTC的同时，还有一些规则需要注意：
- 房屋必须以你的名字或你的配偶/同居伴侣伴的名字登记。
- 房屋必须在加拿大，可以是新建筑或现有结构。
- 你必须打算在获得该房屋后的一年内将其作为你的主要住所居住。
CRA还列出了符合税收抵免条件的房屋类型，其中包括：
- 独栋房屋
- 半独立式房屋
- 联排镇屋
- 活动房屋
- 高级共管公寓
- 公寓
这几乎概括了大多数住房类型，所以只要这是你的第一个房产，你就极有可能符合条件。
谁有资格成为首次置业者？
虽然 "首次购房者 "这个词听起来不言自明，但有一些不那么明确的定义与之相关。如果这是你第一次买房，那么很明显你有资格。如果是一下几种情形之一，你也有资格获得：
- 你的配偶/同居伴侣是第一次买房，但你不是；
- 你是首次购房者，但你的配偶/同居伴侣不是；
- 你没有住在你以前买的房子里，因为婚姻或同居关系破裂；
- 你或你的配偶/同居伴侣在过去4年内没有占用过你拥有的房屋。这4年的时间从你申请税收抵免前第4年的1月1日开始，到该日期前31天结束。
如何申请首次购房者的税收优惠
在加拿大申请首次购房者税收减免实际上是非常容易的，特别是考虑到你实际上不需要完成一个申请或用到任何政府服务。
你所要做的就是在你的报税表的第31270行申请该金额。
如果你想在你和你的配偶或同居伴侣之间分配税收抵免，也是可以的。只要确保你申请的总金额不超过最高限额，目前是5,000加元，但明年的退税可能是10,000加元。
来源：加拿大政府官网 封面：mohamed Hassan from Pixabay
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