买家：45 岁的Emile Studham是一名行政人员和运动员的绩效教练，38 岁的Andrea Esteves是一名教师，他们还有 11 个月大的女儿罗拉和 5 岁的儿子里奥。
2022 年末，安德烈娅和埃米尔带着孩子住在 Long Branch一栋三居室的联排别墅里。他们很喜欢这个社区，但他们的三层住宅并不适合一个年轻的家庭：楼梯太多，而且没有后院。因此，他们在 12 月制定了 130 万元的预算，希望能买到一套带院子和可出租地下室的两层独立式住宅，最好就在几个街区之外，拎包即可入住。
选择 1: Alder Crescent, near Kipling and Lake Shore
叫价: $1,348,000
成交价: $1,235,000
圣诞节前，Andrea 和 Emile 看中了这栋三室两厅三卫的独立式住宅。这栋两层楼的房子外墙用红砖和石头砌成，还有一个后院。室内有一个翻新的厨房和一个地下室套房。他们对这所房子印象深刻，但决定等他们从寒假回来后再出价。由于这个地方已经在市场上挂了两个月，他们觉得低于要价大约 5 万元比较公平，这也是他们的预算上限。但在 Andrea 和 Emile 将出售他们的联排别墅作为条件后，卖家拒绝了他们的出价。
选择2: Alder Crescent, near Kipling and Lake Shore
叫价: $1,099,000
成交价: $1,300,000
Andrea 和 Emile 将他们的联排别墅推向市场，并在三月份继续寻找。他们偶然发现了这套三室两厅的独立式住宅。这简直是个绝佳的选择。这栋两层楼的房子经过全面翻修，还带有一个院子。它还有一个装修过的地下室，不过地下室没有独立的卫生间。尽管如此，他们还是以高于要价 131,000元的价格出了价。他们再次被迫将出售联排别墅作为出价的条件。另一位买家无条件加价 7 万元，最终胜出，于是 Andrea 和 Emile 继续前进。
最终购买: Twenty Second Street, near Kipling and Lake Shore
叫价: $999,900
成交价: $1,325,000
到了四月份，他们一家卖掉了联排别墅。不久后，他们参观了几条街外的这套三室两厅的独立式住宅。安德烈和埃米尔很喜欢这里的前廊和大后院，而且三间卧室都在上层，爬楼梯的次数也少了。唯一的缺点是地下室没有装修。但考虑到价格，他们还是积极出价，出价比要价高出 32.5 万元。业主当晚就接受了他们的出价，他们一家于今年 7 月搬了进去。"Andrea 说："我们松了一口气。"我们不必背井离乡。就像我们从未离开过家一样。
来源：toronto life 封面：CLAUDINE BALTAZAR
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