对于加拿大负债累累的借款人和潜在购房者来说，他们一直在观望，等待更好的市场条件来买房。
根据不列颠哥伦比亚省房地产协会 (BCREA) 的一份新报告，加拿大央行“极有可能”将在 2024 年晚些时候的某个时候开始降低政策利率。
分析师们越来越多地认为，加拿大央行可能会在预定的 2024 年 6 月公告期间首次降息，可能降息 0.25%，使利率从 5.0% 降至 4.75%。
这将代表着一个长达数年的周期的开始，即在降息周期结束时将利率从目前维持的峰值 5.0% 降至可能的 2.5%。
首次政策降息也有可能最早在 2024 年 4 月宣布。加拿大央行已明确表示，只有确信核心通胀率低于 3％，才会开始降息周期，这样他们就不必在以后改变降息周期的方针，这是他们采取的措施。没想到发生在2023年中期。
核心通胀率连续环比上升，2023年12月达到3.4%，2024年1月达到2.9%，2024年2月达到2.8%。
至于房贷利率预测，目前，浮动利率预计将从 2024 年第一季度的 6.6%逐步降至 2024 年第二季度的 6.45%。在进一步连续下降之后，到 2024 年第四季度，可变利率可能达到 5.7%，到 2025 年第四季度可能达到 4.2%。
浮动利率是否会出现更大幅度的下降趋势，将取决于加拿大央行是否会首先采取行动。但一旦加拿大央行开始其削减周期，预计到 2024 年底，浮动利率将下降约 1%。
至于五年期固定利率，预计整个 2024 年上半年都将保持在 7.24%，2024 年第三季度首次下调至 7.15%，随后在 2024 年第四季度再次下调至 7.05%。到 2024 年底，五年期固定利率可能达到 6.75%。
与此相对应，加拿大房地产协会（CREA）最近也分别发布报告称，该国的房地产市场似乎正在出现转机。2024 年 2 月，全国房价持平，这是自 2023 年底以来连续 5 个月环比零变化的第一个月。
在过去二十年中，只有三次出现过如此大规模的房价月度环比百分比变化突然改善或增加的情况。
然而，BCREA和房地产研究协会也指出，虽然加拿大似乎避免了众所期待的技术性衰退，但 "从多方面衡量，加拿大经济似乎病入膏肓"。
这包括该国实际人均国内生产总值（GDP）的下降、相对于人口的生产率低下、家庭和企业的负支出、实际国内总收入（即加拿大工资和利润的总和）增长乏力。
来源：blogto 封面：Andy Beecroft / Signs of the Times
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